เอกสารตรวจสอบอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยง หลังเกิดแผ่นดินไหว กับความสำคัญต่อการทำประกันภัยอาคารสูง

• แชร์ Facebook
• แชร์ผ่าน Line

อาคารสูงและอาคารที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เสี่ยงต่อการเกิดแผ่นดินไหว เป็นกลุ่มอาคารที่มีความเสี่ยงด้านโครงสร้างและความปลอดภัยสูงกว่าอาคารทั่วไป เมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว แม้จะมีความรุนแรงไม่มาก แต่แรงสั่นสะเทือนอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหลักและระบบประกอบของอาคารอย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้น “เอกสารตรวจสอบอาคารหลังเกิดแผ่นดินไหว” จึงไม่เพียงเป็นเอกสารด้านวิศวกรรม แต่ยังเป็นเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการทำประกันภัยอาคารสูง

เอกสารตรวจสอบอาคารหลังแผ่นดินไหว คืออะไร?

เอกสารตรวจสอบอาคารหลังเกิดแผ่นดินไหว คือ รายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารโดยวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญ เพื่อประเมินความมั่นคง แข็งแรง และความปลอดภัยของอาคารสูงหรืออาคารในพื้นที่เสี่ยง เอกสารดังกล่าวใช้เป็นหลักฐานในการตัดสินใจเปิดใช้งาน ซ่อมแซม หรือหยุดใช้งานอาคาร และยังมีบทบาทสำคัญในกระบวนการประกันภัย

ทำไมอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยงต้องตรวจสอบเป็นพิเศษ

อาคารสูงมีลักษณะการตอบสนองต่อแรงแผ่นดินไหวแตกต่างจากอาคารทั่วไป ความสูงและน้ำหนักของโครงสร้างอาจทำให้เกิดการสั่นไหวและความเสียหายที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า เช่น

• การแตกร้าวของเสา คาน ผนังรับแรงเฉือน และพื้น
• การเคลื่อนตัวของโครงสร้างในแนวดิ่งและแนวราบ
• ความเสียหายของระบบลิฟต์ ระบบไฟฟ้า และระบบป้องกันอัคคีภัย

หากไม่มีการตรวจสอบและจัดทำเอกสารตรวจสอบอาคารรับรองอย่างเป็นทางการ อาจส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร รวมถึงความคุ้มครองจากประกันภัย

เอกสารตรวจสอบอาคารควรมีอะไรบ้าง?

สำหรับอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยง เอกสารตรวจสอบอาคารควรครอบคลุมทั้งด้านวิศวกรรมและด้านการบริหารความเสี่ยง ได้แก่

1. ข้อมูลทั่วไปของอาคาร ความสูง จำนวนชั้น ปีที่ก่อสร้าง และมาตรฐานการออกแบบ
2. รายละเอียดเหตุการณ์แผ่นดินไหว วันที่ เวลา และระดับความรุนแรง
3. ผลการตรวจสอบโครงสร้างหลักและองค์ประกอบสำคัญ
4. ผลการตรวจสอบระบบประกอบอาคาร
5. ภาพถ่ายและคำอธิบายความเสียหาย
6. ข้อสรุปด้านความปลอดภัยและคำแนะนำในการซ่อมแซม
7. ลายเซ็นรับรองของวิศวกรผู้ตรวจสอบ

เอกสารตรวจสอบอาคารเหล่านี้ไม่เพียงช่วยยืนยันความปลอดภัย แต่ยังใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาความคุ้มครองของบริษัทประกันภัย

เอกสารตรวจสอบอาคารสีเขียว สีเหลือง และสีแดง กับผลต่อการพิจารณารรับประกันภัย

ผลการตรวจสอบอาคารที่แสดงในรูปแบบเอกสารสี มีผลโดยตรงต่อการประกันภัยอาคาร ดังนี้

เอกสารตรวจสอบอาคารกับการเคลมประกันภัย

ในกรณีที่เกิดความเสียหายจากแผ่นดินไหว เอกสารตรวจสอบอาคารมีบทบาทสำคัญในการ

• ยืนยันสาเหตุและขอบเขตของความเสียหาย
• ใช้ประกอบการพิจารณาค่าสินไหมทดแทน
• แสดงว่าเจ้าของอาคารได้ดำเนินการตรวจสอบและบริหารความเสี่ยงอย่างเหมาะสม

การมีเอกสารตรวจสอบอาคารที่ชัดเจน ครบถ้วน และจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยให้กระบวนการเคลมประกันภัยเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น

กฎหมายและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับอาคาร

ภายใต้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร เจ้าของอาคารมีหน้าที่ต้องดูแลให้อาคารอยู่ในสภาพปลอดภัย หากเกิดความเสียหายที่อาจก่อให้เกิดอันตราย ต้องดำเนินการตรวจสอบและแก้ไขโดยเร็ว เอกสารตรวจสอบอาคารจึงเป็นหลักฐานสำคัญทั้งในมุมกฎหมายและมุมประกันภัย

สรุป

สำหรับอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยงต่อแผ่นดินไหว เอกสารตรวจสอบอาคารหลังเกิดเหตุ เป็นมากกว่าเอกสารรับรองด้านวิศวกรรม แต่เป็นหัวใจของการบริหารความเสี่ยง การปฏิบัติตามกฎหมาย และการทำประกันภัยอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญและจัดทำเอกสารอย่างถูกต้อง จะช่วยสร้างความมั่นใจให้ทั้งเจ้าของอาคาร ผู้ใช้งาน และบริษัทประกันภัยในระยะยาว

หากคุณมีข้อสงสัยสามารถติดต่อนายหน้าประกันภัย หรือ เจ้าหน้าที่ Non-Motor บจก.ศรีกรุงโบรคเกอร์ ได้ทุกสาขาทั่วประเทศ เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือปรึกษาการทำประกันอัคคีภัย / ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน ที่ขยายภัยแผ่นดินไหว เรามีผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษาและวางแผนการประกันให้ครอบคลุมกับความเสี่ยงของอาคารสูง

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย. (2560). คู่มือการสำรวจความเสียหายขั้นต้นของโครงสร้างอาคารหลังจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว

บทความโดย คุณธนิสร์ พึ่งชัยประเสริฐ
ผู้อำนวยการแผนก Non-Motor
บริษัท ศรีกรุงโบรคเกอร์ จำกัด

ทุกเรื่องประกันภัย สอบถามเรา

ติดต่อโดยตรงได้ที่ สาขาศรีกรุงโบรคเกอร์ ใกล้บ้านท่าน
หรือส่งข้อความทาง Line: @srikrung
ติดต่อผ่าน Facebook: facebook.com/srikrungbroker/
โทรคุยกับ Call Center: 02 867 3899

หรือกรอกข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
ศรีกรุงโบรคเกอร์ เราพร้อมให้บริการคุณ

---