หมวดหมู่: ประกันอัคคีภัย

อาคารสูงและอาคารที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เสี่ยงต่อการเกิดแผ่นดินไหว เป็นกลุ่มอาคารที่มีความเสี่ยงด้านโครงสร้างและความปลอดภัยสูงกว่าอาคารทั่วไป เมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหว แม้จะมีความรุนแรงไม่มาก แต่แรงสั่นสะเทือนอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหลักและระบบประกอบของอาคารอย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้น “เอกสารตรวจสอบอาคารหลังเกิดแผ่นดินไหว” จึงไม่เพียงเป็นเอกสารด้านวิศวกรรม แต่ยังเป็นเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการทำประกันภัยอาคารสูง

เอกสารตรวจสอบอาคารหลังแผ่นดินไหว คืออะไร?

เอกสารตรวจสอบอาคารหลังเกิดแผ่นดินไหว คือ รายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารโดยวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญ เพื่อประเมินความมั่นคง แข็งแรง และความปลอดภัยของอาคารสูงหรืออาคารในพื้นที่เสี่ยง เอกสารดังกล่าวใช้เป็นหลักฐานในการตัดสินใจเปิดใช้งาน ซ่อมแซม หรือหยุดใช้งานอาคาร และยังมีบทบาทสำคัญในกระบวนการประกันภัย

ทำไมอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยงต้องตรวจสอบเป็นพิเศษ

อาคารสูงมีลักษณะการตอบสนองต่อแรงแผ่นดินไหวแตกต่างจากอาคารทั่วไป ความสูงและน้ำหนักของโครงสร้างอาจทำให้เกิดการสั่นไหวและความเสียหายที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า เช่น

• การแตกร้าวของเสา คาน ผนังรับแรงเฉือน และพื้น
• การเคลื่อนตัวของโครงสร้างในแนวดิ่งและแนวราบ
• ความเสียหายของระบบลิฟต์ ระบบไฟฟ้า และระบบป้องกันอัคคีภัย

หากไม่มีการตรวจสอบและจัดทำเอกสารตรวจสอบอาคารรับรองอย่างเป็นทางการ อาจส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร รวมถึงความคุ้มครองจากประกันภัย

เอกสารตรวจสอบอาคารควรมีอะไรบ้าง?

สำหรับอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยง เอกสารตรวจสอบอาคารควรครอบคลุมทั้งด้านวิศวกรรมและด้านการบริหารความเสี่ยง ได้แก่

1. ข้อมูลทั่วไปของอาคาร ความสูง จำนวนชั้น ปีที่ก่อสร้าง และมาตรฐานการออกแบบ
2. รายละเอียดเหตุการณ์แผ่นดินไหว วันที่ เวลา และระดับความรุนแรง
3. ผลการตรวจสอบโครงสร้างหลักและองค์ประกอบสำคัญ
4. ผลการตรวจสอบระบบประกอบอาคาร
5. ภาพถ่ายและคำอธิบายความเสียหาย
6. ข้อสรุปด้านความปลอดภัยและคำแนะนำในการซ่อมแซม
7. ลายเซ็นรับรองของวิศวกรผู้ตรวจสอบ

เอกสารตรวจสอบอาคารเหล่านี้ไม่เพียงช่วยยืนยันความปลอดภัย แต่ยังใช้เป็นข้อมูลประกอบการพิจารณาความคุ้มครองของบริษัทประกันภัย

เอกสารตรวจสอบอาคารสีเขียว สีเหลือง และสีแดง กับผลต่อการพิจารณารรับประกันภัย

ผลการตรวจสอบอาคารที่แสดงในรูปแบบเอกสารสี มีผลโดยตรงต่อการประกันภัยอาคาร ดังนี้

เอกสารตรวจสอบอาคารกับการเคลมประกันภัย

ในกรณีที่เกิดความเสียหายจากแผ่นดินไหว เอกสารตรวจสอบอาคารมีบทบาทสำคัญในการ

• ยืนยันสาเหตุและขอบเขตของความเสียหาย
• ใช้ประกอบการพิจารณาค่าสินไหมทดแทน
• แสดงว่าเจ้าของอาคารได้ดำเนินการตรวจสอบและบริหารความเสี่ยงอย่างเหมาะสม

การมีเอกสารตรวจสอบอาคารที่ชัดเจน ครบถ้วน และจัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยให้กระบวนการเคลมประกันภัยเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น

กฎหมายและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับอาคาร

ภายใต้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร เจ้าของอาคารมีหน้าที่ต้องดูแลให้อาคารอยู่ในสภาพปลอดภัย หากเกิดความเสียหายที่อาจก่อให้เกิดอันตราย ต้องดำเนินการตรวจสอบและแก้ไขโดยเร็ว เอกสารตรวจสอบอาคารจึงเป็นหลักฐานสำคัญทั้งในมุมกฎหมายและมุมประกันภัย

สรุป

สำหรับอาคารสูงและอาคารในพื้นที่เสี่ยงต่อแผ่นดินไหว เอกสารตรวจสอบอาคารหลังเกิดเหตุ เป็นมากกว่าเอกสารรับรองด้านวิศวกรรม แต่เป็นหัวใจของการบริหารความเสี่ยง การปฏิบัติตามกฎหมาย และการทำประกันภัยอาคารอย่างมีประสิทธิภาพ การตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญและจัดทำเอกสารอย่างถูกต้อง จะช่วยสร้างความมั่นใจให้ทั้งเจ้าของอาคาร ผู้ใช้งาน และบริษัทประกันภัยในระยะยาว

หากคุณมีข้อสงสัยสามารถติดต่อนายหน้าประกันภัย หรือ เจ้าหน้าที่ Non-Motor บจก.ศรีกรุงโบรคเกอร์ ได้ทุกสาขาทั่วประเทศ เพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือปรึกษาการทำประกันอัคคีภัย / ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน ที่ขยายภัยแผ่นดินไหว เรามีผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษาและวางแผนการประกันให้ครอบคลุมกับความเสี่ยงของอาคารสูง

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย. (2560). คู่มือการสำรวจความเสียหายขั้นต้นของโครงสร้างอาคารหลังจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว

บทความโดย คุณธนิสร์ พึ่งชัยประเสริฐ
ผู้อำนวยการแผนก Non-Motor
บริษัท ศรีกรุงโบรคเกอร์ จำกัด

ทุกเรื่องประกันภัย สอบถามเรา

ติดต่อโดยตรงได้ที่ สาขาศรีกรุงโบรคเกอร์ ใกล้บ้านท่าน
หรือส่งข้อความทาง Line: @srikrung
ติดต่อผ่าน Facebook: facebook.com/srikrungbroker/
โทรคุยกับ Call Center: 02 867 3899

หรือกรอกข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
ศรีกรุงโบรคเกอร์ เราพร้อมให้บริการคุณ

ปัจจุบัน ทั้งภาคครัวเรือน หน่วยงานภาครัฐ และภาคเอกชน ต่างให้ความสำคัญกับการใช้พลังงานสะอาดมากยิ่งขึ้น เพื่อสนับสนุนแนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืนตามหลัก ESG (Environmental, Social, Governance) โดยเฉพาะในด้านสิ่งแวดล้อม (Environmental) ที่เน้นการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก ชะลอภาวะโลกร้อน และช่วยอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติ

แผงโซลาร์เซลล์ (Solar Cell) เทคโนโลยีใหม่ที่ยังคงมีความเสี่ยงหลายด้าน

แม้แผงโซลาร์เซลล์จะเป็นเทคโนโลยีพลังงานสะอาดที่ได้รับความนิยมมากขึ้น สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงานในระยะยาวได้ แต่ด้วยความที่ยังเป็นเทคโนโลยีใหม่ จึงยังคงมีความเสี่ยงในหลายด้าน เช่น ความเสียหายจากไฟไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร รวมถึงภัยธรรมชาติต่าง ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อแผงโซลาร์เซลล์และอุปกรณ์ส่วนควบได้ ดังนั้น “การทำประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์” จึงเป็นอีกหนึ่งแนวทางสำคัญในการบริหารความเสี่ยง เพื่อสร้างความมั่นใจในการลงทุนและใช้งานเทคโนโลยีพลังงานสะอาดได้อย่างต่อเนื่องและปลอดภัย

ประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ (Solar Cell) คืออะไร?

ประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ จัดอยู่ภายใต้ความคุ้มครองของ ประกันอัคคีภัย หรือ ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (Industrial All Risks – IAR) โดยถือว่าแผงโซลาร์เซลล์เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่สามารถเอาประกันภัยได้ หากติดตั้งถาวรบนหลังคาอาคาร บ้าน หรือโรงงาน เป็นต้น

ประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ (Solar Cell) คุ้มครองอะไรบ้าง?

คุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์และอุปกรณ์ส่วนควบจากสาเหตุต่าง ๆ ดังนี้

ทั้งนี้ ความคุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์อาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของความเสี่ยงที่มี โปรดติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญเพื่อแนะนำการทำประกันที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ

ความแตกต่างระหว่าง “ประกันภัย” กับ “วารันตี” ของแผงโซลาร์เซลล์ (Insurance Vs. Warranty)

ความแตกต่างระหว่าง “ประกันภัย” กับ “วารันตี” ของแผงโซลาร์เซลล์ (Solar Cell) ถือเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านหรือเจ้าของระบบโซล่ารูฟท็อป (Solar Rooftop) ต้องเข้าใจให้ชัด เพื่อไม่ให้เข้าใจผิดว่าเมื่อติดตั้งแผงแล้วมีวารันตี ก็จะคุ้มครองทุกความเสียหาย ซึ่งความจริงแล้ว “วารันตี” และ “ประกันภัย” มีความหมายและขอบเขตความคุ้มครองต่างกัน ดังนี้

1. ประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ (Insurance)

ประกันภัยเป็นสัญญาความคุ้มครองที่เจ้าของแผงโซลาร์เซลล์ต้องซื้อจากบริษัทประกัน โดยให้ความคุ้มครองในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือสูญหายจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด เช่น

คุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์ในกรณี

• อัคคีภัย – ไฟไหม้ที่ทำให้แผงโซลาร์เซลล์เสียหาย
• ฟ้าผ่า – ฟ้าผ่าทำให้ระบบโซลาร์เซลล์เสียหาย
• ภัยธรรมชาติ – เช่น พายุ น้ำท่วม ลูกเห็บ หรือแผ่นดินไหว
• การโจรกรรม – ในบางกรณี หากมีร่องรอยงัดแงะ
• อุบัติเหตุอื่น ๆ – เช่น วัตถุตกจากที่สูง หรือยานพาหนะชน

ไม่คุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์ในกรณี

• การเสื่อมสภาพจากการใช้งานปกติ
• ข้อบกพร่องจากการผลิตหรือการติดตั้ง
• ความเสียหายจากการใช้งานผิดวิธี

2. วารันตี แผงโซลาร์เซลล์ (Warranty)

วารันตีเป็นการรับประกันจากผู้ผลิตหรือผู้ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ โดยไม่ต้องซื้อเพิ่มเติม มักครอบคลุมปัญหาที่เกิดจากข้อผิดพลาดของการผลิตหรือการทำงานผิดปกติของระบบ

คุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์ในกรณี

• ข้อบกพร่องจากการผลิต – แผงโซลาร์เซลล์หรืออุปกรณ์เสริมมีปัญหา เช่น เซลล์ไม่จ่ายไฟ
• ประสิทธิภาพไม่เป็นไปตามที่กำหนด – ส่วนใหญ่ผู้ผลิตรับประกันประสิทธิภาพของแผง เช่น
  80 – 90% ภายใน 20 – 25 ปี
• ความเสียหายจากการติดตั้ง – หากเกิดจากความผิดพลาดของผู้ติดตั้ง

ไม่คุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์ในกรณี

• ความเสียหายจากภัยธรรมชาติหรืออุบัติเหตุ
• การใช้งานผิดประเภทหรือดัดแปลงอุปกรณ์
• การเสื่อมสภาพจากการใช้งานปกติ

สิ่งที่ต้องคำนึงเมื่อทำประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ (Solar Cell)

หากคุณต้องการทำประกันภัยสำหรับแผงโซลาร์เซลล์ สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมเอกสารและข้อมูลที่จำเป็นให้พร้อมก่อนติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญ

1. ข้อมูลเกี่ยวกับแผงโซลาร์เซลล์
   • ยี่ห้อและรุ่นของแผงโซลาร์เซลล์
   • กำลังการผลิตไฟฟ้า (kW หรือ MW) และจำนวนแผงที่ติดตั้ง
   • ประเภทของระบบ – ติดตั้งบนหลังคาบ้าน (Rooftop) หรือเป็นฟาร์มโซลาร์ (Solar Farm)
2. ข้อมูลการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์และสถานที่
   • ที่ตั้งของแผงโซลาร์เซลล์ – ระบุที่อยู่ของสถานที่ติดตั้ง
   • ประเภทอาคารหรือพื้นที่ติดตั้ง – บ้านพักอาศัย โรงงาน หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์
   • มาตรฐานการติดตั้ง – ติดตั้งโดยบริษัทที่ได้รับการรับรอง, มีการตรวจสอบหลังคาก่อนติดตั้งหรือไม่
3. เอกสารที่ต้องใช้ทำประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์
   • ใบเสร็จรับเงินหรือสัญญาซื้อขาย – เพื่อยืนยันมูลค่าของแผงโซลาร์เซลล์
   • ใบรับรองการติดตั้งจากผู้เชี่ยวชาญ – เอกสารรับรองจากผู้ติดตั้งว่าระบบทำงานได้ตามมาตรฐาน
   • รูปภาพของแผงโซลาร์เซลล์ – ถ่ายภาพแผงโซล่าที่ติดตั้งจริง เพื่อใช้เป็นหลักฐานในกรมธรรม์

บริษัทประกันภัย ที่สามารถรับทำประกันอัคคีภัย ที่ซื้อความคุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์เพิ่มได้

1. บริษัท วิริยะประกันภัย จำกัด (มหาชน)
2. บริษัท ทิพยประกันภัย จำกัด (มหาชน)
3. บริษัท เมืองไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน)
4. บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

และยังมีอีกหลาย ๆ บริษัทประกันภัย ที่ลูกค้าสามารถซื้อเพิ่มเติมความคุ้มครองแผงโซลาร์เซลล์ได้

ตัวอย่าง หน้ากรมธรรม์ประกันอัคคีภัยที่แสดงความคุ้มครองโซลาร์เซลล์
และการขยายความคุ้มครองเพิ่มเติม

สรุป ประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ จำเป็นหรือไม่?

• ประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์ เหมาะสำหรับปกป้องแผงโซลาร์เซลล์จากเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น แผ่นดินไหว ไฟไหม้ ฟ้าผ่า หรือโจรกรรม
• วารันตีแผงโซลาร์เซลล์ เหมาะสำหรับคุ้มครองความผิดพลาดจากการผลิตหรือติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ แต่ไม่คุ้มครองความเสียหายจากปัจจัยภายนอก

แม้แผงโซลาร์เซลล์จะช่วยลดค่าไฟและเป็นพลังงานสะอาดที่ดีต่อสิ่งแวดล้อม แต่ก็มีความเสี่ยงที่อาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด การทำประกันภัยแผงโซลาร์เซลล์จึงเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อปกป้องการลงทุนจากความเสี่ยงต่าง ๆ เช่น ไฟไหม้ ฟ้าผ่า หรือภัยธรรมชาติ ที่อาจทำให้แผงโซลาร์เซลล์เสียหาย การทำประกันจะช่วยให้คุณใช้งานพลังงานสะอาดได้อย่างมั่นใจและไร้กังวล  ดังนั้นก่อนติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ควรศึกษาประกันภัยที่เหมาะสม เพื่อให้การลงทุนของคุณได้รับการปกป้องสูงสุด

หากคุณกำลังมองหาประกันแผงโซลาร์เซลล์ที่ให้ความคุ้มครองครบถ้วน สามารถติดต่อ ศรีกรุงโบรคเกอร์ ได้ทุกสาขาใกล้บ้านท่าน หรือสามารถติดต่อ “ศรีกรุงภาคกลาง” เพื่อขอรับคำปรึกษาและเลือกแผนประกันได้เลยคลิกดูช่องทางติดต่อ

บทความโดย คุณกัมปนาท แซ่เอี้ย
ผู้จัดการ บริษัท ศรีกรุงโบรคเกอร์ จำกัด สาขาจังหวัดอยุธยา

ทุกเรื่องประกันภัย สอบถามเรา

ติดต่อโดยตรงได้ที่ สาขาศรีกรุงโบรคเกอร์ ใกล้บ้านท่าน
หรือส่งข้อความทาง Line: @srikrung
ติดต่อผ่าน Facebook: facebook.com/srikrungbroker/
โทรคุยกับ Call Center: 02 867 3899

หรือกรอกข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
ศรีกรุงโบรคเกอร์ เราพร้อมให้บริการคุณ

การก่อสร้างเป็นกระบวนการที่ต้องมีการวางแผน และคำนึงถึงหลาย ๆ ปัจจัย โดยเฉพาะในเรื่องของ “เรตราคาก่อสร้าง” ที่เปลี่ยนแปลงตามระยะเวลาและสถานการณ์ต่าง ๆ ในการสร้างบ้านหรืออาคารสักหลัง สถาปนิกหรือเจ้าของโครงการต้องทำการศึกษาค่าก่อสร้างให้ละเอียด เพื่อให้สามารถคำนวณงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

หลายปัจจัยส่งผลให้เรตราคาก่อสร้างมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น 

เรตราคาก่อสร้างมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากปัจจัยหลายประการ เช่น การปรับเพิ่มของค่าจ้างแรงงาน วัสดุในท้องตลาด และความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก อย่างไรก็ตามการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมและการวางแผนการก่อสร้างที่ดีสามารถช่วยให้เจ้าของโครงการควบคุมค่าใช้จ่ายได้อีกด้วย

เรตราคาก่อสร้างคืออะไร?

เรตราคาก่อสร้าง (Construction Rate) คือ มาตรฐานราคาที่ใช้อ้างอิงสำหรับงานก่อสร้างต่าง ๆ ซึ่งประกอบด้วย

• ค่าวัสดุ – ราคาของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ในโครงการ 
• ค่าแรงงาน – ค่าจ้างแรงานในการทำงานก่อสร้าง 
• ค่าดำเนินการ – ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการโครงการ 
• ค่าเครื่องจักร – ค่าใช้จ่ายในการใช้เครื่องจักรและอุปกรณ์ต่าง ๆ

เรตราคาก่อสร้างโดยทั่วไปจะคิดเป็นบาทต่อตารางเมตร (บาท/ตร.ม.) สำหรับพื้นที่ใช้สอย เรตราคาจะแตกต่างกันไปตามประเภทของอาคารและคุณภาพของวัสดุที่ใช้ จึงจะต้องมีการปรับปรุงเป็นระยะ

5 ปัจจัยที่มีผลต่อเรตราคาก่อสร้าง

ต้นทุนการก่อสร้างที่แท้จริงไม่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดอาคารเพียงอย่างเดียว แต่ยังขึ้นอยู่กับปัจจัยแวดล้อมสำคัญหลายด้านที่ส่งผลโดยตรงต่อเรตราคาก่อสร้างด้วย

1. ราคาวัสดุก่อสร้าง

ราคาวัสดุก่อสร้างผันผวนมีผลโดยตรงต่อเรตราคาก่อสร้าง โดยเฉพาะวัสดุหลัก อย่างเหล็ก ปูนซีเมนต์ อิฐ และไม้ วัสดุก่อสร้างมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากต้นทุนพลังงานที่เพิ่มขึ้น

2. ค่าแรงคนทำงานก่อสร้าง

ค่าแรงคิดเป็นสัดส่วน 30 – 40% ของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด การขาดแคลนแรงงานที่มีทักษะที่มีประสบการณ์ และการปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำมีผลในเรตราคาก่อสร้างสูงขึ้น

3. ลักษณะงานก่อสร้าง

การก่อสร้างที่มีความซับซ้อนหรือต้องใช้เทคนิคพิเศษจะมีต้นทุนที่สูงกว่า เช่น อาคารสูง อาคารที่มีรูปทรงไม่ปกติ หรืองานตกแต่งที่ต้องใช้ฝีมือเฉพาะเจาะจง

4. ทำเลที่ตั้งการก่อสร้าง

พื้นที่ก่อสร้างในเขตเมือง หรือพื้นที่ที่เข้าถึงยากจะมีต้นทุนสูงกว่าพื้นที่ทั่วไป เนื่องจากค่าขนส่งวัสดุและค่าแรงที่สูงกว่า 

5. ฤดูกาล

ฤดูฝนหรือช่วงเทศกาลอาจทำให้งานก่อสร้างล่าช้าและมีต้นทุนเพิ่มขึ้น เนื่องจากประสิทธิภาพการทำงานลดลงและอาจมีการเรียกร้องค่าแรงพิเศษ เรตราคาก่อสร้างจึงเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

อัตราราคาก่อสร้างโดยประมาณ

การประเมินงบประมาณในการก่อสร้าง หรือการคำนวณทุนประกันภัยอาคาร จำเป็นต้องใช้ข้อมูลอ้างอิงจากเรตราคาก่อสร้างที่เป็นปัจจุบัน ซึ่งกำหนดขึ้นตามประเภทอาคารและคุณภาพวัสดุที่เลือกใช้

ตัวอย่างเรตราคาก่อสร้างบ้านพักอาศัย 

เรตราคาก่อสร้างสำหรับอาคารสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ สามารถสืบค้นเพิ่มเติมได้จาก สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.)

หมายเหตุ :

1. การกำหนดทุนประกันภัยสำหรับประกันอัคคีภัยและประกันเสี่ยงภัยทุกชนิดจะใช้เรตราคาก่อสร้างแบบไม่รวมฐานราก เนื่องจากความคุ้มครองตามกรมธรรม์นั้นไม่รวมฐานรากไว้ด้วย
2. เรตราคาก่อสร้างมีการเปลี่ยนแปลงทุก ๆ ปี ควรเลือกใช้เรตราคาก่อสร้างอัปเดตล่าสุดจากแหล่งที่เชื่อถือได้ เช่น สำนักงาน คปภ. เพื่อความแม่นยำในการกำหนดทุนประกัน

การประมาณราคาก่อสร้างเบื้องต้น

การคำนวณราคาก่อสร้าง สามารถทำได้โดย

1. คำนวณพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของอาคาร (ตารางเมตร)
2. เลือกเรตราคาที่เหมาะสมกับประเภทและระดับคุณภาพของอาคาร
3. คูณพื้นที่ใช้สอยกับเรตราคา

ตัวอย่าง : บ้านพักอาศัย 4 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร 

1. การหาพื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร) 

2. การคำนวณทุนตัวอาคาร

วิธีการคำนวณทุนประกันภัย

ตัวอย่าง การคำนวณทุนประกันภัยอาคารคอนกรีตบ้านพักอาศัย 3 ชั้น ที่เรตก่อสร้าง 10,000 บาท

หาพื้นที่ให้เป็นตารางเมตร

จากสูตร: กว้าง (เมตร) คูณ ยาว (เมตร) คูณ จำนวนชั้น เท่ากับ พื้นที่รวม (ตารางเมตร)
ตัวอย่าง: กว้าง 4 เมตร คูณ ยาว 20 เมตร คูณ 4 ชั้น จะเท่ากับ พื้นที่รวม 320 ตารางเมตร

คูณกับราคาก่อสร้างจากสูตร: พื้นที่รวม (ตารางเมตร) คูณ เรตก่อสร้าง เท่ากับ ทุนประกัน
ตัวอย่าง: พื้นที่รวม 320 ตารางเมตร คูณ เรตก่อสร้าง 10,000 บาท ทุนประกัน จะเท่ากับ 3,200,000 บาท

สรุป

เรตราคาก่อสร้างมีความแตกต่างกันไปตามประเภทของงาน และปัจจัยต่าง ๆ เช่น วัสดุที่ใช้ แรงงานที่มีทักษะ และเศรษฐกิจ การทำความเข้าใจเรตราคาก่อสร้าง เป็นขั้นตอนสำคัญในการวางแผนโครงการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ การประมาณการต้นทุนอย่างรอบคอบ การเลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ และการวางแผนสำรองงบประมาณ จะช่วยให้โครงการก่อสร้างของคุณดำเนินไปอย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จ โดยไม่มีปัญหาเรื่องงบประมาณบานปลาย

คำนวณทุนประกันอาคารแบบแม่นยำ เริ่มจากเรตราคาก่อสร้างที่ถูกต้อง

เรตราคาก่อสร้างที่ถูกต้อง คือกุญแจสำคัญสู่การวางแผนประกันภัยอาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หรือโรงงาน หากคุณไม่มั่นใจว่าควรตั้งทุนประกันเท่าไร หรือใช้เรตราคาใด สามารถติดต่อสอบถาม ศรีกรุงโบรคเกอร์ ได้ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือติดต่อ “ศรีกรุงภาคอีสาน 1” เพื่อรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้าน Non – Motor ประกันภัย พร้อมแนะนำแผนความคุ้มครองที่เหมาะกับงบประมาณของคุณคลิกดูช่องทางติดต่อ

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.). (2568). ระบบคำนวณทุนประกันภัยอัคคีภัย. สืบค้นจาก smart.oic.or.th/eservice/Menu10   

บทความโดย : คุณจิระเดช บัวเลิศ
Non Motor Specialist : ศรีกรุงโบรคเกอร์ ภาคอีสาน 1

ทุกเรื่องประกันภัย สอบถามเรา

ติดต่อโดยตรงได้ที่ สาขาศรีกรุงโบรคเกอร์ ใกล้บ้านท่าน
หรือส่งข้อความทาง Line: @srikrung
ติดต่อผ่าน Facebook: facebook.com/srikrungbroker/
โทรคุยกับ Call Center: 02 867 3899

หรือกรอกข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
ศรีกรุงโบรคเกอร์ เราพร้อมให้บริการคุณ

เหตุการณ์รถยนต์ตกลิฟต์ในอาคารจอดรถ อาจดูเหมือนเป็นอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นได้ยาก แต่หากเกิดขึ้นจริง ความเสียหายที่ตามมาอาจมีมูลค่าสูงและส่งผลกระทบทั้งต่อเจ้าของรถและเจ้าของอาคาร อย่างไรก็ตาม หากมีการทำประกันภัยเอาไว้ ไม่ว่าจะเป็นการคุ้มครองทรัพย์สินของตนเอง หรือเพื่อคุ้มครองความรับผิดต่อบุคคลภายนอก ก็จะช่วยบรรเทาความเดือดร้อนได้เป็นอย่างมาก

บทความนี้จะพาไปคลายข้อสงสัยว่า ประกันภัยประเภทใดบ้างที่สามารถให้ความคุ้มครองในเหตุการณ์ลักษณะนี้ได้

รู้จัก 2 กลุ่มประกันภัยสำคัญ ที่เกี่ยวข้องหากรถยนต์ตกลิฟต์

เพื่อให้เข้าใจว่าประกันภัยประเภทใดจะเกี่ยวข้องบ้างเมื่อเกิดเหตุรถยนต์ตกลิฟต์ มาดูกันว่าแต่ละกลุ่มประกันภัยมีความคุ้มครองอย่างไรในสถานการณ์นี้

1. ประกันภัยทรัพย์สิน ผลิตภัณฑ์ใดบ้างที่เกี่ยวข้องกับรถยนต์ตกลิฟต์

ประกันภัยทรัพย์สิน เป็นประกันที่เน้นให้ความคุ้มครองในส่วนทรัพย์สินของผู้เอาประกัน เมื่อรถยนต์ตกลิฟต์ประกันภัยที่เกี่ยวข้องอย่างเห็นได้ชัดในกรณีนี้จะมีอยู่ 2 ผลิตภัณฑ์หลัก ๆ คือ ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR หรือ Industrial All Risks) และประกันภัยรถยนต์ภาคสมัครใจ (Voluntary motor insurance)

1.1 ประกันภัยความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR หรือ Industrial All Risks)

• การประกันภัยความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR หรือ Industrial All Risks) คือ การประกันภัยที่ให้ความคุ้มครองทรัพย์สินที่เอาประกันภัยเมื่อเกิดความเสียหายทางกายภาพจากอุบัติภัยใด ๆ ที่ไม่ได้ระบุเป็นข้อยกเว้นของกรมธรรม์

เมื่อเกิดเหตุการณ์รถยนต์ตกลิฟต์ ความคุ้มครองของประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR หรือ Industrial All Risks) จะให้ความคุ้มครองกับเจ้าของอาคารนี้ด้วย หากเจ้าของอาคารได้ทำประกันภัยครอบคลุมไปถึงลิฟต์จอดรถ กล่าวคือหากมีความเสียหายขึ้นกับตัวลิฟต์จากภัยที่ไม่ได้ระบุเป็นข้อยกเว้นของกรมธรรม์ ไม่ว่าจะเกิดจากความประมาทของผู้เอาประกันภัยเองหรือจากบุคคลอื่น บริษัทประกันภัยก็จะจ่ายค่าสินไหมทดแทนให้กับเจ้าของอาคาร (ผู้เอาประกันภัย) อันเนื่องมาจากความเสียหายของลิฟต์จอดรถดังกล่าว ทั้งนี้หากความเสียหายนี้เกิดจากการกระทำละเมิดของบุคคลอื่น เมื่อบริษัทชดใช้ค่าเสียหายให้กับผู้เอาประกันภัยเรียบร้อยแล้ว ทางบริษัทก็จะรับช่วงสิทธิในการไล่เบี้ยคืนจากผู้กระทำการละเมิดในภายหลัง

ตัวอย่าง หน้ากรมธรรม์ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สินที่ขยายความคุ้มครองถึงลิฟต์จอดรถอัตโนมัติ

1.2 ประกันภัยรถยนต์ภาคสมัครใจ (Voluntary motor insurance)

• ประกันภัยรถยนต์ภาคสมัครใจ คือ การประกันภัยที่เจ้าของรถยนต์หรือผู้ขับขี่รถยนต์สมัครใจซื้อเพิ่มเติมจากประกันภัยรถยนต์ภาคบังคับ (พ.ร.บ.) เพื่อขยายความคุ้มครองความเสียหายต่อตัวรถยนต์ และความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก ตามเงื่อนไขที่ผู้เอาประกันเลือกซื้อ

เมื่อรถยนต์ตกลิฟต์ หากเป็นการทำประกันภัยรถยนต์ประเภท 1 ผู้เอาประกันอุ่นใจได้เลยว่าค่าเสียหายที่เกิดขึ้นกับตัวรถของผู้เอาประกันจะมีบริษัทประกันภัยเข้ามาชดใช้ค่าเสียหายแทนให้  แต่ถ้าเป็นการทำประกันรถยนต์ประเภท 2, ประกันรถยนต์ประเภท 3 และประกันรถยนต์ประเภท 5 (ประกันรถยนต์แบบ 2 พลัส, 3 พลัส) บริษัทจะไม่ได้ให้ความคุ้มครองไปถึงรถคันที่เอาประกัน กล่าวคือผู้เอาประกันจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการซ่อมด้วยตนเอง  อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ผู้เอาประกันเป็นฝ่ายประมาท บริษัทยังคงต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นต่อตัวลิฟต์หรือตัวอาคารให้กับเจ้าของอาคารด้วย

2. ประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (PL หรือ Public Liability) คุ้มครองอย่างไร? หากรถคุณตกลิฟต์

• การประกันภัยความรับผิดตามกฎหมายต่อบุคคลภายนอก (PL หรือ Public Liability) คือ การประกันภัยที่ให้ความคุ้มครองกรณีผู้เอาประกันภัยต้องรับผิดตามกฎหมายต่อบุคคลภายนอก จากการบาดเจ็บ เสียชีวิต หรือความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดขึ้นภายในช่วงเวลาประกันภัย และในสถานที่ที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ รวมถึงครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องด้วย

ประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (PL หรือ Public Liability) เป็นประกันภัยที่คุ้มครองความเสียหายที่เกิดขึ้นต่อบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการธุรกิจหรือมาใช้สถานที่ของผู้เอาประกันภัย หากเจ้าของอาคารได้ทำประกัน PL ไว้แล้วมีความเสียหายเกิดขึ้นแก่บุคคลภายนอกอันเกิดจากความประมาทของผู้เอาประกัน ตัวอย่างเช่น หากระบบลิฟต์จอดรถอัตโนมัติของอาคารเกิดขัดข้องและเป็นสาเหตุให้รถยนต์ของผู้มาติดต่อได้รับความเสียหาย บริษัทประกันภัยจะรับผิดชอบค่าเสียหายที่เกิดขึ้นให้กับเจ้าของรถ ตามเงื่อนไขและขอบเขตความคุ้มครองที่กำหนดไว้ในกรมธรรม์

อย่างไรก็ตาม การพิจารณาจ่ายค่าสินไหมทดแทนจะขึ้นอยู่กับข้อมูลและปัจจัยหลายประการ โดยเฉพาะการตรวจสอบข้อเท็จจริงเพื่อพิสูจน์ความรับผิดว่าเกิดจากความประมาทของฝ่ายใด หรือเป็นความประมาทร่วมกันของทั้งสองฝ่าย

สรุป

เมื่อเกิดเหตุการณ์รถยนต์ตกลิฟต์ในอาคาร ทั้งเจ้าของรถและเจ้าของอาคารอาจต้องเผชิญกับความเสียหายที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ความเสียหายเหล่านี้สามารถบรรเทาได้ หากมีการทำประกันภัยที่เหมาะสมไว้ล่วงหน้า เช่น ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR) ประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (PL) และประกันภัยรถยนต์ภาคสมัครใจ ซึ่งจะช่วยให้สามารถรับมือกับเหตุการณ์ไม่คาดฝันได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายเพียงลำพัง

หากคุณต้องการวางแผนการทำประกัน และต้องการเช็กเบี้ยประกันภัยต่าง ๆ ก็สามาถติดต่อ ศรีกรุงโบรคเกอร์ ได้ทุกสาขาทั่วประเทศ เพื่อขอรับคำปรึกษาและเลือกแผนประกันที่เหมาะกับคุณมากที่สุด

ทุกเรื่องประกันภัย สอบถามเรา

ติดต่อโดยตรงได้ที่ สาขาศรีกรุงโบรคเกอร์ ใกล้บ้านท่าน
หรือส่งข้อความทาง Line: @srikrung
ติดต่อผ่าน Facebook: facebook.com/srikrungbroker/
โทรคุยกับ Call Center: 02 867 3899

หรือกรอกข้อมูลบนหน้าเว็บไซต์ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ
ศรีกรุงโบรคเกอร์ เราพร้อมให้บริการคุณ

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งล่าสุดในประเทศพม่า ส่งผลให้หลายพื้นที่ในประเทศไทยได้รับความเสียหายไปด้วย สิ่งปลูกสร้างทั้งที่พักอาศัย บ้าน อาคาร และสถานประกอบการล้วนได้รับผลกระทบเป็นวงกว้าง หากคุณมีประกันอัคคีภัยหรือประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สินที่มีความคุ้มครองแผ่นดินไหว ขอแนะนำให้รีบดำเนินการเคลมโดยเร็ว เพื่อให้ได้รับการชดเชยตามสิทธิ์ที่ควรได้รับ ขั้นตอนการเคลมประกันจากเหตุแผ่นดินไหวมีดังนี้

ขั้นตอนที่ 1 ตรวจสอบความคุ้มครองของกรมธรรม์ว่าครอบคลุมการเคลมภัยเนื่องจากแผ่นดินไหวหรือไม่

• กรมธรรม์ประกันอัคคีภัยสำหรับรายย่อย (ไมโครอินชัวรันส์) มีวงเงินภัยแผ่นดินไหวที่อยู่รวมกับภัยธรรมชาติ(แผ่นดินไหว, ลมพายุ, ลูกเห็บ, น้ำท่วม) ในวงเงินรวมไม่เกิน 10,000 บาท
• กรมธรรม์ประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งมีทั้งที่มีและไม่มีความคุ้มครองภัยแผ่นดินไหว หรือมีวงเงินภัยแผ่นดินไหวที่อยู่รวมกับภัยธรรมชาติในวงเงินรวมไม่เกิน 20,000 บาท
• กรมธรรม์ประกันอัคคีภัยมาตรฐาน (สำหรับธุรกิจ หรือสถานประกอบการ) เช็กว่ามีซื้อภัยเพิ่มในส่วนภัยแผ่นดินไหวหรือไม่ หรือกรมธรรม์สรรพภัยบางแพ็คเกจจะมีขยายความคุ้มครองในส่วนภัยแผ่นดินไหวและรวมไปถึงธุรกิจหยุดชะงัก
• กรมธรรม์ประกันภัยความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR), กรมธรรม์ประกันภัยการปฏิบัติงานตามสัญญาการก่อสร้าง (CAR or CWI), กรมธรรม์ประกันภัยเครื่องมือ เครื่องจักรของผู้รับเหมา (CPM) จะมีความคุ้มครองความเสียหายจากภัยแผ่นดินไหวให้อยู่แล้ว

ขั้นตอนที่ 2 สำรวจความเสียหาย และรวบรวมหลักฐาน เพื่อเตรียมเคลมประกันจากภัยแผ่นดินไหว และภัยจากธุรกิจหยุดชะงัก

2.1 กรณีทำประกันอัคคีภัยหรือประกันภัยความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน(IAR) จากภัยแผ่นดินไหว

• ถ่ายภาพหรือวิดีโอความเสียหายทั้งหมดที่เกิดจากแผ่นดินไหว เพื่อใช้เป็นหลักฐานประกอบการเคลมประกัน
• ให้ช่างประเมินราคาในการซ่อม
• เก็บรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น รายการทรัพย์สินที่เสียหาย, ใบเสนอราคาค่าซ่อม/ใบเสร็จค่าซ่อม, หนังสือเรียกร้องความเสียหาย (แบบฟอร์มของบริษัทประกัน), สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, สำเนาสมุดบัญชีธนาคาร และเอกสารอื่นๆ ที่บริษัทประกันภัยร้องขอ

2.2 กรณีทำประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก ซึ่งจะต้องเคลมจากภัยของกรมธรรม์ประกันอัคคีภัย หรือประกันภัยความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (IAR) ก่อน

• หลังจากเกิดแผ่นดินไหวหากเกิดเหตุการณ์ทำให้ธุรกิจหยุดชะงัก จะต้องเกิดจากภัยที่ระบุในกรมธรรม์หลัก และจะต้องแจ้งเคลมกรมธรรม์หลักก่อน เช่น ประกันอัคคีภัย หรือ ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน
• เก็บรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น หนังสือเรียกร้องความเสียหาย,เอกสารทางการเงินงบการเงินย้อนหลัง 1-2 ปี รายงานยอดขาย, บัญชีรายรับรายจ่าย, หลักฐานค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างธุรกิจหยุดชะงัก, หนังสือเรียกร้องความเสียหาย (แบบฟอร์มของบริษัทประกัน) และ เอกสารอื่น ๆ ที่บริษัทประกันภัยร้องขอ

2.3 กรณีทำประกันภัยการปฏิบัติงานตามสัญญาการก่อสร้าง (CAR or CWI)

• ถ่ายภาพหรือวีดีโอความเสียหายทั้งหมดจากแผ่นดินไหว และจดบันทึกรายละเอียดเหตุการณ์ วันเวลาที่เกิดเหตุ รายละเอียดความเสียหาย เพื่อใช้เป็นหลักฐานประกอบการเคลมจากภัยแผ่นดินไหว
• เก็บรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น สัญญาว่าจ้าง, BOQ (ใบเสนอราคาของผู้รับเหมา), หนังสือชี้แจงความคืบหน้าของโครงการ, ตารางการปฏิบัติงานของโครงการ, หนังสือเรียกร้องความเสียหาย (แบบฟอร์มของบริษัทประกัน), และเอกสารอื่น ๆ ที่บริษัทประกันภัยร้องขอ

2.4 กรณีทำประกันภัยเครื่องมือ เครื่องจักรของผู้รับเหมา (CPM)

• ถ่ายภาพหรือวีดีโอความเสียหายทั้งหมดภายหลังจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว และจดบันทึกรายละเอียดเหตุการณ์ วันเวลาที่เกิดเหตุแผ่นดินไหว เพื่อใช้เป็นหลักฐานประกอบการเคลมประกัน
• เก็บรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น ใบเสร็จค่าซ่อมหรือใบเสนอราคาค่าซ่อม, หนังสือเรียกร้องความเสียหาย(แบบฟอร์มของบริษัทประกัน), และเอกสารอื่นๆ ที่บริษัทประกันภัยร้องขอ

ขั้นตอนที่ 3 แจ้งเคลมกับบริษัทประกันภัย

• ระหว่างรวบรวมหลักฐานต่าง ๆ ให้รีบแจ้งบริษัทประกันภัย คลิกดูเบอร์เคลม Non-motor เพื่อทำการแจ้งเคลมประกันหลังเกิดแผ่นดินไหว 
• กรอกเอกสารเคลมประกันที่เกี่ยวข้องกับแผ่นดินไหวต่าง ๆ และส่งเอกสารหลักฐานที่ได้รวบรวมเข้าไปที่บริษัทประกันภัย รวมถึงแนบบุ๊คแบงค์ของผู้เอาประกันภัย และเก็บสำเนาเอกสารประกันภัยไว้ 1 ชุด 
  • คลิกดูแบบฟอร์มเรียกร้องค่าสินไหมจากเหตุการณ์เกิดแผ่นดินไหว
  • คลิกดูช่องทางการส่งเอกสารเคลมประกัน

ขั้นตอนที่ 4 ขั้นตอนการพิจารณา และรับค่าสินไหมทดแทน

• บริษัทประกันภัยจะพิจารณาค่าสินไหมทดแทนจากความเสียหายที่เกิดจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว และแจ้งผลการพิจารณาให้ทราบภายใน 7-15 วันทำการ (นับจากวันที่บริษัทประกันภัยได้รับเอกสารครบถ้วน)
• เมื่อบริษัทประกันภัยพิจารณาเรียบร้อยแล้ว จะแจ้งผลการพิจารณา และส่งหนังสือตกลงรับค่าสินไหมให้กับผู้เอาประกันภัย (หนังสือสัญญาประนีประนอมยอมรับค่าสินไหมทดแทน)
• ผู้เอาประกันภัยตกลงเซ็นเอกสารรับค่าสินไหม และส่งกลับให้บริษัทประกันภัย
• บริษัทประกันภัยดำเนินการจ่ายค่าสินไหมทดแทนภายใน 7-15 วันทำการ

เมื่อต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติม?

หากคุณยังไม่แน่ใจว่ากรมธรรม์ของคุณคุ้มครองภัยจากแผ่นดินไหว รวมถึงภัยจากธุรกิจหยุดชะงักหรือไม่ หรือต้องการสอบถามเรื่องเอกสาร รวมถึงขั้นตอนการเคลมประกัน สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ของ ศรีกรุงโบรคเกอร์ ได้ทุกสาขาทั่วประเทศ

ตัวอย่างเอกสารต่าง ๆ และการถ่ายรูปภาพประกอบการเคลมที่เกี่ยวกับแผ่นดินไหว

ตัวอย่าง การถ่ายรูปภาพประกอบการเคลมที่เกี่ยวกับแผ่นดินไหว

ตัวอย่าง ใบเสนอราคาค่าซ่อมจากผู้รับเหมา

ตัวอย่าง การกรอกแบบฟอร์มเรียกร้องสินไหมทดแทน

ตัวอย่าง หนังสือสัญญาประนีประนอมยอมรับค่าสินไหมทดแทน

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ความคุ้มครองและวิธีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนตามกรมธรรม์ประกันภัย สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.),  ตัวอย่างเอกสาร หนังสือเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน กรมธรรม์ประกันภัยทรัพย์สิน และตัวอย่างหนังสือ แจ้งผลการพิจารณาค่าสินไหมทดแทน โดยบริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

บทความโดย : นางสาว อฐิตา เอี่ยมสอาด
ผู้จัดการ บริษัท ศรีกรุงโบรคเกอร์ จำกัด

สร้างบ้านทั้งที จะประหยัดอะไรก็ประหยัดได้ แต่อย่าประหยัดเรื่องความคุ้มครองความเสี่ยงภัย ที่อาจเกิดขึ้นกับคุณได้ทุกเมื่อ… ประกันบ้านเป็นสิ่งที่หลายคนยังเข้าใจผิดคิดว่ามีค่าใช้จ่ายสูงและไม่คุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่าย ทำให้การทำประกันอัคคีภัยกลายเป็นเรื่องสำคัญที่มักถูกมองข้าม สำหรับคนส่วนใหญ่ บ้านคือสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงในชีวิต การสร้างบ้านหนึ่งหลังอาจต้องใช้เงินเก็บที่สะสมมาตลอดหลายสิบปี หรือผ่อนชำระเป็นระยะเวลายาวนาน หากวันใดเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ไม่ว่าจะเป็นความเสี่ยงจากเพลิงไหม้หรือภัยธรรมชาติ ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบ้านที่เรารักอาจส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่อย่างมหาศาล เพื่อป้องกันความเสี่ยงเหล่านี้ก็มีประกันที่ตอบโจทย์ อย่าง “ประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์”

ประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์ คืออะไร

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จัก ประกันอัคคีภัย และไมโครอินชัวร์ กันก่อนว่าคืออะไรกันแน่

การประกันอัคคีภัย คือ การประกันภัยทรัพย์สินที่ให้ความคุ้มครองแบบ “ระบุภัย (Named Peril)” กล่าวคือ ให้ความคุ้มครอง ความสูญเสียหรือเสียหายแก่ทรัพย์สินที่เอาประกันภัยอันเนื่องมาจากภัยที่ระบุไว้เท่านั้น

ไมโครอินชัวรันส์ (Microinsurance) คือ ประกันภัยขนาดเล็ก ที่ออกแบบมาเพื่อให้ความคุ้มครองแก่ผู้มีรายได้น้อย หรือประชากรกลุ่มที่มีความเปราะบางทางเศรษฐกิจ ซึ่งอาจไม่สามารถเข้าถึงประกันภัยแบบดั้งเดิมได้

ประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์ จึงหมายถึง ประกันอัคคีภัยแบบประหยัดสำหรับรายย่อย ผลิตภัณฑ์ประกันภัยที่ได้รับการออกแบบมาเป็นพิเศษ เพื่อผู้ที่ต้องการความคุ้มครองอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย (เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง) ในราคาที่เข้าถึงได้ โดยไม่ว่าบ้านจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใด หรือสร้างจากวัสดุประเภทใด ก็สามารถทำประกันอัคคีภัยได้ในราคามาตรฐานเดียวกัน เพื่อให้กลุ่มเปราะบางทางเศรษฐกิจ สามารถเข้าถึงความคุ้มครองประกันภัยบ้านโดยไม่เป็นภาระทางการเงินในยุคที่ค่าครองชีพสูงขึ้นเรื่อย ๆ มีลักษณะสำคัญ ดังนี้

• เบี้ยประกันเริ่มต้นหลักร้อย – ราคาประหยัด ช่วยให้ผู้ที่มีงบจำกัด สามารถทำประกันอัคคีภัยได้โดยไม่เป็นภาระทางการเงิน
• ความคุ้มครองพื้นฐานที่เหมาะสม – เป็นประกันอัคคีภัยที่ให้ความคุ้มครองเฉพาะภัย เช่น อัคคีภัย ฟ้าผ่า ระเบิด และภัยธรรมชาติ
• เลือกซื้อได้สะดวก – ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก ใช้เอกสารน้อย ทำให้ซื้อประกันอัคคีภัยได้ง่ายขึ้น ทั้งการซื้อประกันบ้านแบบออนไลน์ หรือแบบออฟไลน์ ที่สาขาของศรีกรุงทั่วประเทศ

3 เหตุผลที่คุณควรทำ ประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์

มาดู 3 เหตุผลที่คุณควรทำ ประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์

1. คุ้มครองสิ่งปลูกสร้างจากเหตุไม่คาดฝัน – บ้านของคุณอาจเผชิญกับความเสี่ยงจากไฟไหม้ น้ำท่วม หรือพายุ แต่ด้วยประกันอัคคีภัย คุณจะได้รับการคุ้มครองบ้านหากเกิดความเสียหาย ลดภาระค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือทดแทนทรัพย์สินที่สูญเสียไป
2. ลดภาระทางการเงินเมื่อเกิดเหตุร้ายแรง – เมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านหรือทดแทนทรัพย์สินอาจสูงจนส่งผลกระทบต่อการเงินของคุณ แต่ด้วยการทำประกันอัคคีภัย คุณจะได้รับค่าสินไหมทดแทน ช่วยแบ่งเบาภาระและให้คุณกลับมาใช้ชีวิตได้เร็วขึ้น
3. สร้างหลักประกันให้คุณและครอบครัว – บ้านคือสินทรัพย์สำคัญ การทำประกันบ้านช่วยให้คุณอุ่นใจว่าหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด คุณและครอบครัวยังมีหลักประกันโดยไม่ต้องกังวลว่าความเสียหายจากภัยพิบัติจะทำให้คุณต้องเริ่มต้นใหม่จากศูนย์

ลองมาดูแผนประกันอัคคีภัย แบบไมโครอินชัวร์รันส์ จับต้องได้แน่จริงหรือ?

ประกันบ้านราคาไม่แพง จ่ายเบี้ยเพียง 400 บาทต่อปี บ้านของเราจะได้รับความคุ้มครองอะไรกลับมาบ้าง

ตัวอย่างแผนประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยแบบประหยัดในปัจจุบัน (ประกันบ้าน)

จุดเด่นของแผนประกันบ้านนี้

• เบี้ยประกันบ้านเพียง 400 บาทต่อปี
• ทุนประกันภัยสูงสุด 300,000 บาท
• คุ้มครองทุกประเภทของสิ่งปลูกสร้าง
• รับประกันภัยได้ทุกพื้นที่รวมถึงชุมชนแออัด

ความคุ้มครองประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยแบบประหยัด

หลายคนอาจเข้าใจว่าประกันอัคคีภัยให้ความคุ้มครองเฉพาะความเสียหายจากไฟไหม้เท่านั้น แต่ในความเป็นจริง กรมธรรม์ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยแบบประหยัด ยังครอบคลุมถึงภัยอื่น ๆ โดยให้ความคุ้มครองเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งแบ่งความคุ้มความหลักเป็น 3 ส่วนหลัก ดังนี้

ความคุ้มครองหลัก

1. ภัยจากไฟไหม้
2. ภัยจากฟ้าผ่า
3. ภัยจากระเบิด

ความคุ้มครองภัยธรรมชาติ

1. ภัยจากลมพายุ
2. ภัยจากน้ำท่วม
3. ภัยจากแผ่นดินไหว หรือภูเขาไฟระเบิด หรือคลื่นใต้น้ำ หรือสึนามิ ที่มีสาเหตุจากธรรมชาติ
4. ภัยจากลูกเห็บ 

สำหรับภัยธรรมชาติ ข้อ 1-4 ให้ทุกภัยรวมกันไม่เกิน 10,000 บาท/ปี

การขยายความคุ้มครองค่าเช่าที่อยู่อาศัยชั่วคราว

หากเกิดเหตุจากภัยข้างต้นทำให้สิ่งปลูกสร้างได้รับความเสียหายจนทำให้ต้องหาที่พักอยู่อาศัยชั่วคราว ให้วันละ 300 บาท (สูงสุดไม่เกิน 30 วัน / ปี)

จ่ายน้อย คุ้มครองเยอะ เปิดใจรับฟังประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์

ตัวอย่างการประเมินจำนวนเงินเอาประกันภัยตามลักษณะสิ่งปลูกสร้าง

• 300,000 บาท ในกรณีที่สิ่งปลูกสร้างเป็นคอนกรีต (มีผนังก่ออิฐถือปูน มากกว่าร้อยละ 80 ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)

ตัวอย่างรูปสิ่งปลูกสร้างคอนกรีตล้วน

• 150,000 บาท ในกรณีที่สิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารครึ่งตึกครึ่งไม้ (มีผนังก่ออิฐถือปูน ร้อยละ 50-80 ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)

ตัวอย่างรูปสิ่งปลูกสร้างครึ่งตึกครึ่งไม้

• 100,000 บาท ในกรณีที่สิ่งปลูกสร้างเป็นอาคารที่ไม่ใช่ตึก หรือครึ่งตึกครึ่งไม้และไม่เป็นห้องแถวไม้ (มีผนังเป็นวัสดุอื่นๆ เช่น ไม้ สังกะสี กระเบื้องแผนเรียบ มากกว่าร้อยละ 50 ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)

ตัวอย่างรูปสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ เช่น ไม้ ฯ

• 50,000 บาท ในกรณีที่สิ่งปลูกสร้างเป็นห้องแถวไม้

ตัวอย่างรูปสิ่งปลูกสร้างห้องแถวไม้

บริษัทประกันที่ขายประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์ (ประกันบ้าน)

• บมจ. คุ้มภัยโตเกียวมารีนประกันภัย (ประเทศไทย)
• บมจ. เออร์โกประกันภัย (ประเทศไทย)
• บมจ. ทิพยประกันภัย

สรุป

ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยแบบประหยัด (ไมโครอินชัวรันส์) เป็นทางเลือกของคนรักบ้านที่อยากเซฟงบในกระเป๋า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการประกันบ้านในราคาที่เข้าถึงได้ แม้ว่าวงเงินคุ้มครองอาจไม่สูงเท่าประกันบ้านแบบมาตรฐาน แต่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายเมื่อเกิดเหตุไม่คาดคิดได้ หากกำลังเลือกประกันบ้านแบบไหนดีที่คุ้มค่า ประกันอัคคีภัย ไมโครอินชัวรันส์ คือตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งด้านงบประมาณและความคุ้มครองที่เลือกได้

หากคุณสนใจทำประกันอัคคีภัยแบบประหยัด สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประกัน Non-Motor บจก.ศรีกรุงโบรคเกอร์ หรือ นายหน้า บจก.ศรีกรุงโบรคเกอร์ ทั่วประเทศ เพื่อเลือกแผนประกันที่เหมาะสมกับความต้องการ

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

คำสั่งนายทะเบียน ที่๔๖/๒๕๕๙ เรื่องให้ใช้แบบ ข้อความและอัตราเบี้ยประกันของกรมธรรม์ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยแบบประหยัดสำหรับรายย่อย (ไมโครอินชัวรันส์)

บทความโดย : นางสาว อฐิตา เอี่ยมสอาด
ผจก. บจก.ศรีกรุงโบรคเกอร์